摘要：2019年以来，昆明房地产市场出现了一系列调控政策。最新消息显示，昆明将再次调整限购政策，同时推出企业购房补贴新政策，以促进房地产市场健康发展。本文将从下面四个方面进行详细阐述，分别是政策背景、限购政策调整、企业购房补贴新政策、对市场的影响。

一、政策背景

2019年以来，昆明的房地产市场开始收紧。4月份出台的限售政策对于购房者来说是一个普遍的打击，现在根据最新消息，昆明将会再次调整限购政策。同时，政府还将推出企业购房补贴新政策。

二、限购政策调整

最新的消息显示，昆明将再次调整限购政策。目前，昆明实行的是“本市户籍家庭仅限购一套普通自住房”和“非本市户籍家庭不得购买第二套住房”等政策。据报道，这一限购政策将会有所放宽，具体是将居住满3年、有稳定纳税记录的非本市户籍家庭认定为在昆明市缴纳社保的购房人员之列，可以购买一套普通住房。虽然政策还没有正式公布，但是这一调整会极大的刺激昆明市场的活跃性，并且响应购房者日益增长的购房需求。

三、企业购房补贴新政策

针对当前市场上的“认购难、买房贵”，昆明政府还将推出企业购房补贴政策。该政策的实行将会让企业置业更加便捷和优惠。在政策措施上，昆明有望出台增加企业购房的优惠，并且税则能做到第一笔购（产）权以内的现在税率，企业购房政策将会让这些企业集中落户昆明，并引导各类企业发展。

四、对市场的影响

调控政策频繁的出台，对于昆明的房地产市场将造成一定的影响。目前市场上存在大量刚性需求，但是受制于政策调整，市场并不十分繁荣。限售政策过后，调整限购政策可以增加交易活跃度，进而刺激市场快速回暖。企业购房补贴新政策的推出，则可以让企业置业更加便捷和优惠，为企业和人才引进做出贡献，推动昆明市特别是高新科技产业的发展。

五、总结

昆明市场的调控对于购房者以及企业来说是一个考验，昆明地产市场还有许多不确定因素。政府不断调整出台房地产政策，也疏导了市场过度波动的趋势。昆明限购政策的调整以及企业购房补贴新政策的推出，有望让昆明市场快速回暖，成为购房者以及企业的福音。本文由企业补贴整理。